ゴミ屋敷問題は、放置すればするほど深刻化し、最終的には「差し押さえ」という最悪の事態を招く可能性があります。差し押さえは、所有者にとって住まいを失うだけでなく、その後の生活にも大きな影響を与えるため、何としても避けたいものです。では、ゴミ屋敷が差し押さえに至る背景には何があり、それを避けるためにはどのような対策を講じるべきでしょうか。差し押さえの主な原因は、税金の滞納、借金の未返済、そして損害賠償の未払いといった金銭的な債務の不履行です。ゴミ屋敷の所有者がこれらの問題を抱えているケースは少なくありません。まず、固定資産税や都市計画税などの税金の滞納です。不動産を所有している限り、毎年課されるこれらの税金を滞納し続けると、自治体は最終的に不動産を差し押さえ、公売にかけます。これを避けるためには、まず税金の支払い状況を確認し、もし滞納しているのであれば、速やかに自治体の窓口に相談することが重要です。一括での支払いが困難な場合でも、分割払いや猶予制度の利用を検討できる場合があります。放置せずに相談することが、差し押さえを避ける第一歩です。次に、住宅ローンやその他の借入金の返済滞納です。失業、病気、収入の減少など、予期せぬ事態によって返済が困難になることは誰にでも起こり得ます。返済が滞ると、金融機関は抵当権を実行し、自宅を差し押さえて競売にかける可能性があります。この事態を避けるためには、返済が困難になり始めた段階で、すぐに金融機関に相談することが大切です。返済計画の見直し、リスケジュール、一時的な返済猶予など、様々な選択肢が提示される可能性があります。また、債務整理の専門家である弁護士や司法書士に相談し、任意整理や個人再生といった法的手段を検討することも有効です。早い段階での相談が、自宅を守ることに繋がります。さらに、ゴミ屋敷が原因で近隣住民との間でトラブルになり、それが訴訟に発展し、損害賠償命令が下されるケースも考慮する必要があります。悪臭、害虫、火災リスクなど、ゴミ屋敷は近隣住民に多大な迷惑をかける可能性があります。もし損害賠償を命じられ、支払いを拒否すれば、財産が差し押さえられる可能性があります。