汚部屋からの引越しにおいて、最も頭を悩ませるのが退去時の清算、いわゆる原状回復費用です。賃貸契約において、借主は「善管注意義務」を負っており、通常の生活範囲を超えた汚損については補修費用を負担しなければなりません。汚部屋の場合、この「通常の生活範囲」を大きく逸脱しているとみなされるのが一般的です。例えば、床に直接置かれたゴミから漏れ出した水分によるフローリングの腐食や、積み上げられた荷物が壁を圧迫して生じた凹み、さらにはタバコのヤニや換気不足による深刻なカビなどは、すべて借主の全額負担となる可能性が高いのです。特に注意が必要なのが、異臭の除去費用です。ゴミから発生した臭いやペットの排泄臭が壁紙の奥や建材にまで染み込んでいる場合、通常のクロス張り替えだけでなく、特殊な消臭剤を用いた消臭工事が必要となり、その費用は数十万円単位に跳ね上がることもあります。また、水回りの放置も深刻です。トイレや浴室の尿石や黒カビが通常の清掃で落ちないレベルまで固着している場合、設備自体の交換を求められるケースさえあります。これらの費用を抑えるためには、引越し後のセルフクリーニングには限界があることを認め、早めに専門のハウスクリーニング業者に相談することが得策です。引越し前に汚れの度合いを確認し、借主側の過失と認められる部分を把握しておくことで、管理会社やオーナーとの交渉において不利な立場に置かれるのを防ぐことができます。また、入居時に撮影した写真があれば、それと比較して経年劣化による損耗（これは大家側の負担です）を明確に主張することも可能です。しかし、汚部屋の状態を数年間放置していた事実は重く、ある程度の高額請求は避けられないのが現実です。引越しを機に、これまでの不摂生のツケを清算するつもりで、予備費を多めに確保しておくことが賢明です。お金で解決できる問題であれば、それは新しい人生を買い取るためのコストだと考えましょう。契約書を読み直し、法的なガイドラインを確認した上で、誠実に対応することが、トラブルを最小限に抑え、晴れやかな気持ちで新居へ向かうための近道となります。